Ein schönes Zuhause, in dem man sich rundum wohlfühlt, trägt erheblich zu einem glücklichen Lebens- und Heimatgefühl bei. Aber wie sieht es aus? Ideen und Vorstellungen gibt es oft zu genüge, aber sie vom Kopf in konkrete Pläne und dann noch in die Tat umzusetzen – dafür gibt es hoch qualifizierte Fachleute. Denn gebaut wird in der Regel nur einmal im Leben. Architekten, Innenarchitekten und Landschaftsarchitekten stehen ihren Bauherren von der ersten Idee bis zum Einzug mit Rat und Tat zur Seite. Mit ihrer Fachkompetenz entstehen Wohn- und Grünlandschaften, die unser Wohnen und Leben wertvoll machen. Eine Investition, die sich auszahlt? Wir haben bei der Architektenkammer Niedersachsen in Hannover und bei regionalen Experten aus dem Oldenburger Land nachgefragt, warum es sich lohnt, mit Architekten zu bauen.
Warum ist ein Architekt empfehlenswert? Welche Vorteile bietet sein Portfolio?
Katharina Göbel-Groß, Pressesprecherin der Architektenkammer Niedersachsen:
Architekten, Landschafts- und Innenarchitekten begleiten das Bauvorhaben ihrer Auftraggeber stets als unabhängige Berater und vertreten bei allen Arbeiten allein deren Interessen – unabhängig von den Ausführenden. Architekten bieten Ihnen die qualifizierteste und umfassendste Dienstleistung rund um das Bauen, die Sie sich wünschen können. Und Sie können alle Leistungen frei wählen und kombinieren: Von einer Beratungsstunde bis hin zur Begleitung eines ganzen Bauvorhabens
Ich möchte neu bauen, habe schon ein paar Ideen – wie geht es für mich weiter?
Raymund Widera, Dipl. Ing. Architekt aus Oldenburg:
Hier gilt wie bei vielen Dingen des Lebens das Prinzip guter Mundpropaganda, aber auch die wohnortnahe Architektensuche auf der Webseite der Kammer hilft sehr gut weiter und verschafft einen Überblick. Je nach Bauvorhaben kann man Architekten auch persönlich zu den Altbausanierungstagen, den Passivhaustagen in Oldenburg oder über Oldenburg hinaus auch zum Tag der Architektur kennenlernen, wenn ausgeführte Projekte gezeigt und erläutert werden.
Dipl.-Ing. Hans-Joachim Flemmig, Garten- und Landschaftsarchitekt (BDLA) aus Oldenburg:
Da ein Garten in der Regel in einem engen Kontakt und in einer wesentlichen Abhängigkeit zum Wohngebäude steht, sollte die Einschaltung eines Landschaftsarchitekten möglichst frühzeitig erfolgen, um – gemeinsam mit dem Architekten – die wesentlichen Bezüge zwischen Haus und Garten bzw. Grundstück alternativ zu überlegen und rechtzeitig zu steuern.
I st ein Architekt auch beim Kauf einer Immobilie hilfreich?
Dagmar Pommerening,
Architektin aus Oldenburg:
Ja, er oder sie kann in jedem Fall mit Fachkompetenz unterstützen, bei der Entscheidungsfindung behilflich sein und auch Folgekosten realistisch einschätzen.
Imke Oltmanns, Innenarchitektin aus Wilhelmshaven:Ein Innenarchitekt kann die Räume und Zuordnungen oder die angebotene Ausstattung fachlich beurteilen und Hinweise auf eine mögliche Möblierung und auf den Flächen- und Bewegungsbedarf geben.
Muss ich einen Vertrag schließen und was ist dabei wichtig? Wie bin ich geschützt?
Raymund Widera: Ein Architektenvertrag sollte geschlossen werden. Darin enthalten sein sollten in jedem Fall die Beschreibung des Bauvorhabens, die Beauftragung mit den Leistungen und die Vereinbarung des Honorars. Nach neuem Vertragsrecht ist auch ein sogenannter Zielfindungsvertrag möglich: Klappt die Zusammenarbeit doch nicht, kann man sich recht schnell wieder trennen.
Wie behalte ich die Kosten im Blick?
Dagmar Pommerening: Dafür ist der Architekt bzw. die Architektin da und ist diesbezüglich auch rechenschaftspflichtig; es können Kontroll- bzw. Benachrichtigungsintervalle vereinbart werden.
Sind Architekten unabhängig von Bauträgern?
Raymund Widera: Grundsätzlich sind Architekten unabhängig – sie sind nicht direkt mit der Ausführung betraut, sondern überwachen diese. Die Bauüberwachung beim Bauträger ist immer abhängig, da er in eigenem Interesse handelt.
Wenn ich keine ungewöhnlichen Wünsche an mein Haus habe, reicht dann nicht eine Baugesellschaft oder ein Bauträger?
Raymund Widera: Ja, jedoch fällt auch beim Bauträger oder der Baugesellschaft ein Architektenhonorar an, das nur nicht ausgewiesen, sondern auch in den Gesamtpreis einkalkuliert wird.
Benötige ich einen Architekten bei Um- oder Ausbauten oder anderen Bauvorhaben?
Imke Oltmanns: Ein Architekt oder Innenarchitekt kann Wünsche und kreative Ideen einbringen und umsetzen, die Machbarkeit prüfen, mehrere Angebote einholen und vergleichen, das Bauvorhaben anschieben und koordinieren, die Bauleitung übernehmen – kurz: dem Bauherrn Zeit und Geld sparen.
Ein Neubau ist eine große Investition. Viele Einrichtungshäuser bieten schon digitale Planungssoftware. Lohnt sich überhaupt ein Innenarchitekt?
IMKE OLTMANNS: Eine digitale Planungssoftware kann nicht alleine arbeiten, jemand muss etwas eingeben – im besten Fall ein Innenarchitekt, der ein Konzept für die Einrichtung einer Wohnung oder eines Objektes erstellt, das über die bloße Möblierung hinausgeht. Er beurteilt alle Faktoren, die eine Umgebung wohnlich, repräsentativ oder originell machen und erarbeitet Vorschläge hinsichtlich Farbe, Licht, Material und Kosten.
Was kostet eigentlich ein Architekt?
Katharina Göbel-Groß: Das Honorar richtet sich nach der gesetzlichen Honorarordnung für Architekten und Ingenieure, kurz HOAI. Die HOAI begünstigt einen Wettbewerb, bei dem es nicht nur um das billigste Angebot, sondern vor allem um die beste Planungsleistung geht. Die Transparenz der HOAI führt dazu, dass Sie wissen, was Sie bezahlen. Das Honorar ist kein Geheimnis, sondern ein Rechenexempel, das der Architekt Ihnen erklären kann – und sollte. Wichtig: Der Bauherr gibt den Kostenrahmen vor! Qualifizierte Planung ist vor allem eine vorausschauende Planung. Daher sollten Sie, noch bevor Sie den Architekten, Landschafts- oder Innenarchitekten beauftragen, präzise formulieren, was Sie brauchen, wovon Sie träumen, was es kosten darf und wann es fertig sein muss.
Fazit: Wer mit einem Architekten, Innen- oder Landschaftsarchitekten zusammenarbeitet, ist nicht Käufer, sondern Bauherr – und hat daher auf das Entstehen seines Bauwerks und auf den Kostenrahmen in jeder Phase Einfluss. Dank seiner Erfahrung weiß er um die Vor- und Nachteile von Grundrissen und Bautechniken, Materialien oder Alternativen der Haustechnik. Architekten kennen alle möglichen Kostenfallen beim Bauen und wissen, wo Einsparungen möglich sind, ohne auf Qualität und Wohnkomfort verzichten zu müssen. So erklärt sich das Motto: „Besser. Mit Architekten.“
